Recentemente, fui visitar casal de amigos que reside no bairro da Vila Olímpia/SP. Estacionei meu carro na vaga para visitantes e me dirigi à portaria, sendo que na minha frente estava um entregador de pizza. Fiquei observando os procedimentos para recepção da mercadoria. Logo em seguida, de dentro do prédio, surgiu um morador, que foi […]
O morador do apartamento 155 sai do elevador e vai em direção ao seu carro; mas quando se aproxima, fica horrorizado com o que enxerga. Tinham riscaram toda a lateral do lado do passageiro, provavelmente com um prego. E o pior, o carro tinha poucos meses de uso. Revoltado, pegou o interfone e exigiu que […]
Alerta geral para síndicos e moradores de condomínios verticais e horizontais! Imagine uma quadrilha de marginais formada por crianças, adolescentes e jovens até 21 anos que escolhe como alvo prédios de classe média-alta de bairros nobres de São Paulo. O modus operandi desse grupo criminoso juvenil é inovador e serve de alerta para aqueles que […]
Os condomínios que possuem leitores biométricos para liberar a entrada e saída de moradores através da digital, costumam implementar também o chamado “dedo do pânico”, ou seja, se a pessoa estiver rendida por marginal poderá avisar, silenciosamente, o porteiro, bastando inserir dedo específico no aparelho, que automaticamente sinalizará o perigo. Por outro lado, entendo que […]
Moradores de prédios residenciais cobram dos síndicos medidas de segurança visando minimizar riscos referentes à violência urbana. Mas o que geralmente é feito de concreto? Na prática, encontramos situações de puro amadorismo. Mas qual o motivo? Apesar de toda boa vontade do administrador e de alguns moradores interessados pelo tema segurança patrimonial, falta conhecimento teórico […]
Dificilmente encontraremos alguém que more em residência e deixe sistematicamente a porta para a rua destrancada. O receio de assalto faz com que os moradores tenham esse cuidado básico para com a segurança familiar. Realizei testes em 12 prédios de diversos bairros de São Paulo. A estratégia foi bastante simples: subir andar por andar, até […]
Será que um homem usando terno preto, considerado um "vigilante", postado embaixo de grande guarda-chuva e segurando rádio transmissor é capaz de inibir assalto na frente do prédio? Qual sua opinião? Circulou pelas redes sociais, no início de nov/2017, imagens de câmera de segurança de um prédio localizado no bairro de Higienópolis, bem próximo do […]
Morar em condomínio, na maioria das vezes, é muito mais complexo e difícil do que muitos imaginam, pois, os moradores tem de seguir regras de convivência estabelecidas de comum acordo entre os condôminos e caso não respeitem as regras, estarão sujeitos as penalidades também estabelecidas pelos condôminos. O simples fato de conviver em sociedade, geralmente, […]
Além do amor pelo Direito do Consumidor, tenho cada vez mais me apaixonado pelo Direito Imobiliário e Condominial. Portanto, a partir de hoje irei falar também sobre o tema, abordando desde situações do cotidiano, como tendências para o melhor desenvolvimento dos condomínios, iniciando pelo seu representante, o síndico. Em recente pesquisa realizada pela Associação das […]
Quem reside em prédio residencial precisa saber das duas novas modalidades de invasão que descobri recentemente: a) Um homem usando uniforme e crachá da Sabesp ou Eletropaulo aciona o interfone, se apresenta e diz que em razão do aumento da conta de água ou energia elétrica, veio fazer verificação no sistema para gerar economia ao […]
